「リノベーションって何をすればいいの？」と検討を始めたばかりの皆様。間取りやデザインに夢が膨らむ一方、「工事中の生活はどうなるの？」という現実的な疑問に直面していませんか？キッチンが使えない、家の中がホコリだらけになるなど、リフォーム中の住環境は大きな課題です。
本記事では、厚木・海老名エリアで豊富な実績を持つリノベハウスが、リフォームを検討段階の方に向けて、避けては通れない「仮住まい」の疑問を徹底解説します。
リノベーションは何をすればいい？「仮住まいの必要性」を知ろう
リノベーションを考え始めた時、まず決めるべきは「そもそも仮住まいが必要な規模の工事なのか」という点です。工事内容によっては、今の家に住んだまま進められるケースと、一時的な引越しが絶対に不可避なケースに分かれます。
ここでは、検討段階の皆様がご自身のリフォーム計画の規模感を掴むための判断基準を分かりやすく解説します。
大規模な間取り変更やフルリノベーションでは仮住まいが【必要】
家の骨組み（柱や梁）だけを残してすべてを解体するスケルトンリノベーションや、部屋の壁を取り払って広大なリビングを作るといった大規模な間取り変更を伴うフルリノベーションの場合、仮住まいは必須となります。なぜなら工事中は床や壁がなくなるだけでなく、電気や水道などのライフラインも一時的にストップするため、物理的に生活することが不可能な状態になるからです。
また、解体作業に伴う激しい騒音や振動、大量に舞い散る粉塵は想像以上に心身への負担となります。小さなお子様や室内飼いのペットがいらっしゃるご家庭、あるいはテレワークで自宅を仕事場にしている方にとっては、健康被害や極度のストレスを引き起こす原因にもなりかねません。
大規模なリノベーションを実施する際、住む方の安全と健康を守ると同時に職人が作業に集中して施工を完了させるためには、仮住まいへの一時的な引越しを選択することがベストな判断といえます。
外壁塗装や一部屋だけの施工なら仮住まいが【不要】のケースも
工事の範囲が限定的であり、日常生活への影響を最小限に抑えられるリフォームであれば、仮住まいを用意せずに「住みながら」工事を進めることが十分に可能です。その代表例が、家の外側のみで作業が完結する外壁塗装や屋根の葺き替えといった外装工事です。
足場を組むために多少の音や日当たりの悪さは生じますが、家の中での生活インフラ（お風呂、トイレ、キッチンなど）は普段通りに使用できます。また内装工事であっても、「普段使っていない子供部屋の壁紙と床を張り替えるだけ」「トイレの便器を数時間で最新のものに交換するだけ」といった局所的な施工であれば、その空間だけを立ち入り禁止にするだけで対応可能です。
住みながらの工事は、引越しの手間や家賃といった費用を大幅に削減できる大きなメリットがありますが、職人の出入りによる気疲れには注意が必要です。
検討段階から「仮住まい」を想定して動くと予算が立てやすい
「まだリフォームするかどうかも決めていないのに、仮住まいのことなんて考える必要あるの？」と思われるかもしれません。しかし、「リノベーションって何をすればいい？」と迷っている検討段階の今だからこそ、仮住まいについて知っておくことにはメリットがあります。
それは、「リフォームの総予算」を正しく把握できることです。多くの方が工事本体の費用だけで予算を組んでしまい、後から発覚した仮住まいの家賃や引越し代によって計画にはなかった予算が発生してしまうケースが後を絶ちません。あらかじめ「我が家の希望する工事なら仮住まいが必要になりそうだ」「家賃や引越し代でこれくらいのお金が余分にかかるな」という相場観を持っておくことで、予算オーバーを防ぎ、余裕を持った資金計画を立てることができます。
家を空ける期間はどれくらい？リフォーム別、工期の目安
仮住まいが必要だと分かった場合、次に気になるのが「どれくらいの期間、家を離れなければならないのか」ということです。仮住まいの物件探しは、この「工期（工事にかかる期間）」をベースに進めていくことになります。
ここでは、リフォームを行う箇所や規模ごとの一般的な工期の目安をご紹介します。
【短期：数日～1週間】キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備
毎日の生活に絶対に欠かせない水回り（キッチン、お風呂、トイレ、洗面台）だけを新しくするリフォームの場合、工事自体は比較的短期間で完了することがほとんどです。例えば、システムキッチンを新しいものに入れ替えるだけであれば2〜4日程度、ユニットバスの交換も3〜5日程度が一般的な目安となります。トイレに至っては、便器の交換だけであれば半日〜1日で終わることも珍しくありません。
しかし注意しなければならないのは、いくら短期間であっても「その間は設備が一切使えなくなる」という事実です。お風呂に入れない、料理ができない、トイレに行けないという状況は、たった数日でも想像以上に過酷です。そのため、水回りのみの単独工事であっても、近隣のビジネスホテルに数日間だけ宿泊したり、ご実家に身を寄せたりといった、数日間の「超短期的な仮住まい（避難）」を想定しておく必要があります。
【中期：2週間～1ヶ月】LDKのリニューアルや複数の部屋の施工
家族が集まるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）の空間をまとめてリニューアルしたり、複数の部屋にまたがって壁紙や床材を一新したりする中規模なリフォームの場合、中期的な仮住まいが必要となってきます。例えば、キッチンを壁付けから対面式のアイランド型に変更し、それに合わせてリビングの床暖房の設置や間仕切り壁の撤去を行うような工事では、解体から下地作り、内装の仕上げまでに約3週間〜1ヶ月程度の期間を見込んでおくのが安全です。
この規模の工事になるとリビングに置いてあるソファやテレビ、ダイニングテーブルなどの大型家具や家電をすべて別の場所へ運び出す必要が生じるため、住みながらの生活は現実的ではありません。この1ヶ月前後という期間においては、家具家電が初めから備え付けられているウィークリーマンションやマンスリーマンションが、有力な仮住まいの候補として浮上してきます。
【長期：1ヶ月～半年】家全体の間取り変更やフルリノベーション
家全体の間取りを根本から変更したり、耐震補強や断熱材の入れ替えを含めて家の中身を新築同然に丸ごと作り変えたりするようなフルリノベーション（スケルトンリノベーション）の場合、長期的な仮住まいの計画が絶対に欠かせません。工事の規模や建物の大きさ、劣化具合にもよりますが、工期は最低でも2ヶ月、長ければ3ヶ月〜半年近くに及ぶこともあります。
これだけの長期間家を空けるとなると、一時的な避難やホテル暮らしでは費用も高額になり、心身ともに疲弊してしまいます。そのため、一般的な賃貸アパートや賃貸戸建て住宅を「短期契約（定期借家契約など）」で借り、生活の拠点を完全に移して腰を据えて過ごすのが最も現実的な選択肢となります。厚木・海老名エリアのようなベッドタウンでは、不動産会社と交渉次第で短期契約可能な物件を見つけられる可能性も十分にあります。
【厚木・海老名エリアでの選び方】仮住まいの選択肢とメリット・デメリット
おおよその工期が把握できたら、次は「どこに住むか」という具体的な物件探しです。仮住まい先の候補にはいくつかの種類があり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。ご自身の家族構成や予算、現在のライフスタイル（通勤や通学など）に合わせて、最もストレスの少ない場所を選ぶことが、リフォーム期間中を快適に過ごすための条件となります。
【賃貸物件（アパート・戸建て）】長期の大規模リフォーム向け
フルリノベーションなど、工期が2ヶ月以上となる長期リフォームにおいて最も選ばれやすいのが一般的な賃貸アパートや一戸建ての物件です。最大のメリットは、現在のマイホームに近い広さや部屋数を確保しやすく、普段通りの生活リズムやプライベート空間を維持しやすい点。ご家族の人数が多い場合や、持っていく荷物が多い場合に賃貸物件は最適です。
しかしデメリットとして一般的な賃貸契約は「2年契約」が基本となっているため、数ヶ月だけの「短期入居」を許可してくれる大家さんを探すのが難しいという点が挙げられます。また、敷金・礼金、仲介手数料といった高額な初期費用が発生し、家具や家電も自分たちで持ち込まなければならないため、費用の負担が大きくなりがちです。
【ウィークリー・マンスリーマンション】数週間〜の中期滞在に
工期が2週間から1ヶ月半程度の中期的なリフォームには、ウィークリーマンションやマンスリーマンションが最適でしょう。最大の魅力は、生活に必要不可欠なベッドや冷蔵庫、洗濯機、テレビといった家具・家電類があらかじめ備え付けられている点。大掛かりな引越し作業が不要で、トランクケース一つ程度の最低限の荷物ですぐに生活をスタートできる手軽さは大きなメリットといえます。
また、一般的な賃貸物件のような敷金や礼金が不要な場合が多く、初期費用をグッと抑えられます。一方でデメリットとしては、家賃設定が通常の賃貸物件よりもかなり割高になること、そして単身赴任などを想定したコンパクトなワンルームタイプのお部屋が多いため、ご家族の人数が多いと手狭に感じてしまい、生活空間にストレスを感じる可能性がある点に注意が必要です。
【ホテル・実家など】超短期工事やコストを極力抑えたい場合
水回り設備の交換などの数日から1週間程度で終わる超短期リフォームであれば、ビジネスホテルや一般的なホテルに宿泊するのも一つの手です。引越しの手間が一切なく、掃除やゴミ出しの手間も省けるため、旅行気分でリフレッシュできるというメリットがあります。しかし自炊ができないため食費がかさむことや、長期間になると宿泊費が膨大になるのが難点です。
もしご実家や親族の家が近くにあり部屋を貸してもらえるようであれば、家賃や初期費用がかからないため、仮住まい費用を大きく抑える有効な選択肢となります。ただしいくら親しい仲とはいえ、生活リズムの異なる相手との長期間の同居はお互いに気疲れやストレスの原因になりかねません。お世話になる場合は、光熱費や食費の負担ルールなどを事前にしっかりと話し合っておく配慮が不可欠です。
意外とお金がかかる！仮住まいの出費
「リノベーションって何をすればいい？」と考えている皆様にぜひ知っておいていただきたいのが、仮住まいには想像以上にお金がかかるという点です。リノベーション本体の工事費用ばかりに気を取られていると、後から仮住まい関連の費用が重なり、計画段階で想定以上の負担となってしまうことも少なくありません。リアルな費用の内訳を見ていきましょう。
家賃や宿泊費だけではない！敷金・礼金などの「初期費用」
仮住まい費用の大部分を占めるのが、毎月の家賃や毎日の宿泊費です。厚木・海老名エリアの相場に合わせて、工期分の家賃を計算しておく必要がありますが、注意が必要なのは賃貸物件を借りる際に発生する「初期費用」。一般的な賃貸アパートを契約する場合、最初の月の家賃に加えて、敷金・礼金・不動産会社への仲介手数料・火災保険料・保証会社への加入料などが一気に請求されます。
これらは合算すると「家賃の約3〜5ヶ月分」という非常にまとまった金額になり、数ヶ月しか住まない仮住まいであっても発生してしまいます。仮に家賃10万円の物件を借りる場合でも初期費用だけで30万円〜50万円が必要となるため、短期契約向けの「礼金ゼロ物件」を探すなど、費用面にも注目した物件選びが必要です。
意外と高額な往復の「引越し代」と入りきらない荷物の「保管料」
仮住まいを経験する方が見落としがちなのが、引越しに関する費用です。仮住まいを利用する場合、現在の（自宅→仮住まい先）への引越しと、リノベーション完了後の（仮住まい→自宅）へ戻る引越しの、合計2回の引越し費用が発生します。
荷物の量や移動距離、そして繁忙期（春先など）かどうかによって料金は大きく変動しますが、家族単位の引越しであれば最低でも1回あたり10万円〜25万円程度、往復で20万円〜50万円ほどかかるのが相場です。さらに一時的に荷物を預けておくための「トランクルーム」や「レンタルコンテナ」を借りる場合には、追加の荷物保管料が毎月数千円から数万円の固定費としてかかります。
対策として事前に不要なものを整理して、荷物を減らしておくと予算が節約できます。
盲点になりがちな「光熱費」と「通信費」の二重払い
見落としがちなのが、仮住まい期間中の生活インフラに関わる費用の存在です。仮住まい先での生活には、その部屋で使用する電気・ガス・水道といった光熱費、インターネット回線の通信費を毎月支払うことになります。一方、リノベーション工事中の「自宅」では大工さんや職人さんが電動工具を使用したり、水道を使って作業を行ったりするため電気代や水道代の基本料金・使用料が発生し続けます。つまり工事期間中は「仮住まい先」と「自宅」の2カ所で光熱費が二重にかかるのです。
このような細かいランニングコストの増加も、あらかじめリフォームの総予算に組み込んでおくと予算計画を立てやすいでしょう。
失敗しない！厚木・海老名での仮住まい選びで外せないポイント
仮住まいはいくら一時的なものとはいえ、数ヶ月間毎日生活を送る大切な家族の拠点となります。安さや広さだけで安易に選んでしまうと毎日の生活に多大なストレスがかかり、「早くリフォームが終わらないかな」と苦痛な日々を過ごすことになってしまいます。
ここでは、厚木や海老名エリアで失敗しない仮住まい選びの重要なチェックポイントを解説します。
通勤・通学などのライフラインと現在の生活圏を優先して維持する
仮住まいの物件探しで最も優先すべきなのは、家族全員が無理なく毎日の生活を送れる「立地」と「生活環境」です。現在の住まいからの距離はもちろんのこと、ご夫婦の勤務先への通勤経路やお子様の学校への通学ルートを十分に考慮してエリアを絞り込みましょう。
通勤や通学のルートがこれまでと大きく変わってしまうと、朝起きる時間を早めなければならなかったり、満員電車での疲労が蓄積したりと日々の生活リズムが狂い、家族に多大な負担を強いることになります。特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、転校の手間や友達と離れる精神的負担を避けるためにも「学区が変わらない範囲」で探すのが理想的です。
また、行きつけのスーパーや駅までのアクセスなど、現在の生活圏から離れすぎない場所を選ぶことが、ストレスのない仮住まい生活には必要です。特に小さなお子様がいるご家庭では、急な体調不良の際にもすぐにかかりつけの病院へ通える場所を確保しておくことが、日々の大きな安心感につながります。
工期延長のトラブルに備え、契約延長が可能な物件を確実におさえる
リノベーション工事では壁や床を解体した後に、「柱がシロアリに食われていた」「雨漏りで土台が腐っていた」といった予期せぬ建物のトラブル発覚により、工期が延びることがあります。そのため仮住まいの契約期間はあらかじめ、予定工期よりも「2週間〜1ヶ月程度の余裕」を持たせておくと安心です。
さらに万が一退去日が延びてしまった場合に備え、契約を日割りや週割りで柔軟に延長できる物件かどうかを事前に確認しておきましょう。延長不可の物件を選んでしまうと、リフォームの終盤で「もう一度別の仮住まいへ引越さなければならない」という最悪の事態にもなりかねません。
車社会の厚木・海老名では必須の「駐車場」と「ペット可」の条件
現在の生活スタイルをそのまま仮住まいに持ち込むために、見落としてはいけない条件があります。厚木市や海老名市のように、日常の買い物や通勤において車が欠かせない車社会のエリアでは、仮住まい物件の敷地内に「駐車場」が確保できるかどうかが極めて重要です。
もし駐車場がない物件を選んでしまうと、毎月高い料金を払って少し離れた月極駐車場を借りなければならず、雨の日の買い物や荷物の運搬が非常に困難になります。また、愛犬や愛猫などの大切なペットと一緒に暮らしているご家庭にとっては、「ペット飼育可」の物件であることも条件となります。
ペット可の短期賃貸物件やマンスリーマンションは極端に数が少ないため、工事のギリギリになってから物件を探し始めると「条件に合う部屋が一つもない」という事態になりかねません。特別な条件がある場合には、リフォームを決断する前から目星をつけておくほどの早めの行動が求められます。
意外と面倒な仮住まいへの引越しに伴う公的手続きや連絡事項
仮住まい先の物件が決まり、いざ引越しとなると荷造り以外にもやるべきことが山積みです。普段の生活ではあまり行うことのない公的な手続きや連絡が多く、うっかり忘れてしまうと工事に支障が出たり、重要な書類を受け取れなかったりといったトラブルに発展します。
ここでは、引越し前後に忘れずに行うべき必須の手続きを一覧で分かりやすくご紹介します。
電気・ガス・水道・ネット回線の「休止」と「新規開通」の手続き
引越しの際に必ず行わなければならないのが、生活インフラであるライフラインの手続きです。まず現在の住まい（リフォーム現場）の電気・ガス・水道ですが、これらは完全に契約を「解約」するのではなく、「休止」あるいは「一時的な停止」の手続きを取るのが一般的です。
なぜなら工事中に職人さんが電動ノコギリを使ったり、清掃で水道を使用したりするためです。（※ガスについては火災や爆発の危険を防止するため、リフォーム会社からの指示に従って確実に閉栓してください）。これと同時に、仮住まい先で引越し当日からすぐにお湯や電気が使えるように、「新規開通（開始）」の手続きも進めておきます。
また、インターネットの固定回線を利用している場合も、モデムの移転手続きや仮住まい先での新規契約（モバイルルーターのレンタルなど）が必要です。これらの手続きは、引越しの1〜2週間前には各供給会社へ連絡して済ませておくと、直前で慌てずに済みます。
大切な郵便物や荷物を確実に受け取るための「転送手続き」は必須
仮住まいへ移動して忘れがちなのが、郵便物に関する手続きです。クレジットカードの明細書、保険の更新案内、役所からの大切なお知らせなど、毎日のように届く郵便物を確実に受け取るために必ず郵便局への「転送手続き（転居届の提出）」を行いましょう。
最寄りの郵便局の窓口で手続き用紙に記入するか、インターネット上の「e転居」という無料サービスを利用すれば、スマートフォンから簡単に手続きを完了させることができます。
この手続きをしておけば現在の住まい宛に送られた郵便物を1年間、仮住まい先の住所へ無料で自動転送してくれます。ただし、宅配便（クロネコヤマトや佐川急便など）の荷物は郵便局の転送サービスの対象外となるため、よく利用する通信販売サイト（Amazonや楽天など）の会員情報に登録されているお届け先住所も、忘れずに仮住まい先の住所へ変更しておきましょう。
リフォームが完了して新居に戻る際に、これらを再び元に戻す手続きも必要になることを覚えておいてください。
一時的な仮住まいであれば「住民票の移動」は原則として不要
「引越しをするなら、役所に行って住民票を移さないといけないの？」と疑問に思われる方も多いでしょう。数ヶ月程度の一時的な仮住まいであれば、住民票を新しい住所へ移す必要は原則として「不要」です。
法律上も仮住まいはあくまで一時的な滞在場所であり、生活の本来の拠点はリフォーム中のマイホームにあると見なされるからです。もし住民票を移動させてしまうと、それに伴って運転免許証やパスポート、マイナンバーカードといったあらゆる公的書類の住所変更手続きまで行わなければならず、膨大な手間と時間がかかってしまいます。
ただし例外として、リフォームの規模が巨大で工期が「1年以上」に及ぶような特殊なケースや、住民票を移さないと受けることができない特定の行政サービス（例：転校の手続きや保育園の入園申請など）がある場合は、特例として住民票の異動を検討すべきケースもあります。
迷った場合は役所の窓口へ事情を説明して相談するのが最も確実です。
まとめ
「リノベーションって何をすればいい？」という疑問に対し、今回は見落としがちな「仮住まい」というテーマに絞って解説しました。リフォーム本体の検討と同じくらい、仮住まいの計画は工事を成功に導くための重要なピースです。費用や期間のイメージを持つことで、より現実的な資金計画が見えてきます。
厚木市・海老名市エリアでリノベーションをご検討の方は、無理のない資金計画を立てるためにも、ぜひ早めの段階で専門家へご相談いただき、理想の住まいづくりをスタートさせてください。
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